土地租赁怎么交税?土地土地租赁协议

日期:2019-09-24 11:26 来源:未知
土地租赁怎么交税?土地土地租赁协议

  土地租赁怎么交税?土地土地租赁协议
 
 
  本报记者:股票配资jinli6.com
 
 
  土地租赁怎么交税?土地土地租赁协议租赁制增强了土地资本的流动性。对于土地所有者国家而言,土地作为重要资产在本质上要求具有流动性。土地租赁但我们通常所实行的土地有偿出让制度却使土地资产长期停留在使用者手中,土地租赁降低了它的流动性,土地租赁从而实际上降低了土地资产的价值。若引入土地租赁制,并将土地租金流资本化,那么以证券形式持有的土地资产就具有很强的流动性,流动性增强则会降低风险,或在同等风险性下增强收益性。土地证券所具有的高收益性可以保证城市建设获得充足、持续的资金来源。
 
 
  最后,土地租赁制有利于政府的宏观调控能力的提高。土地租赁实行国有土地使用权租赁制和土地资产经营,政府可以根据经济社会发展状况、土地市场发育状况和产业政策调整的需要,土地租赁通过对租金标准、土地租赁用地结构和产业空间布局的调整实现政府对土地一级市场的持续垄断,增强政府调控经济的能力。
 
 
  推行土地租赁制,政府可以根据宏观经济所处的不同阶段采取不同的政策.在经济高涨时期提高土地租金,限制企业的投资,土地租赁在经济不景气时期由于市场利率较低,则可以用土地租金为抵押发行债券,实现低成本融资,保证扩张性财政政策的实施,土地租赁熨平经济的周期性波动;借助土地租赁制,加大划拨土地占用负担.逐步将存量划拨土地纳入租赁制范围,扩大有偿使用面,土地租赁抑制国有土地资产的流失;此外,土地租赁由于租金可以及时调整,从而政府还可及时获取大量存量级差收益和新增的级差收益,实现城市建设资金的良性循环。