资本产出比率,债务资本比率

日期:2019-09-24 11:26 来源:未知
资本产出比率,债务资本比率

 资本产出比率,债务资本比率
 
 
  本报记者:股票配资jinli6.com
 
 
  资本产出比率,债务资本比率政府将根据经济发展的需要,通过资本市场来适时获取财政收入,资本产出以作为财政政策的强大保障。仅以上海为例,据测算,如在上海外资企业全面推行租赁制,资本产出近期将能获得10亿元左右的年租金,如果以5%的比率资本化,资本产出就相当于一笔200亿元的货币资产。
 
 
  资本产出而且随着该项制度的完善和经济的发展以及市政设施的完善,上海市土地的年租金还有望获得大幅度增长。政府若将之在资本市场逐步贴现,则可形成一笔巨额的财政收入。资本产出假定政府基期收取的土地年租金为10亿元并按照每年10%的比率增长,同时,分别假定在年利率为4%和6%的条件下,资本产出政府以其为抵押发行五年期和十年期债券的融资可能。而将发行这笔有保障的巨额抵押债券所获得的资金投入以改善城市基础设施,资本产出进一步提升上海市的土地级差收益,从而能够获得更多的土地租赁费。由此,资本产出一个高效运作的国有土地级差收益提升及获取的模式得以实现.